Descriere oferta casa vila
🏡 Vilă tip duplex P+2E+M – 161,2 mp + teren 69 mp – Cittadella Garden, Str. Apeductului Nr. 1E, Chiajna
💰 Preț: 234.000 EURO
✔ 0% COMISION
✔ 0% TVA
📅 Disponibilitate: imediată
🚗 Loc de parcare subteran inclus
🏢 Descriere proprietate
Solutii Imobiliare George Tudor, prin agent imobiliar Ionuț Grigore, vă propune spre vânzare o vilă tip duplex amplasată în cadrul ansamblului Cittadella Garden, proiect boutique unde spațiul, liniștea și intimitatea sunt standard, compusă din 4 camere, 3 băi, bucătărie, dressinguri și multiple spații de depozitare, dispuse inteligent pe mai multe niveluri.
📍 Situată într-o zonă foarte liniștită a Chiajnei, cu trafic redus și comunitate deja formată, proprietatea beneficiază de un cadru aerisit și stabil urbanistic – nu se vor mai construi alte imobile în proximitate. Balconul oferă vedere către o zonă verde cu arbori maturi 🌳
📐 Suprafețe
• Suprafață utilă: 142,6 mp 🧱
• Suprafață totală: 161,2 mp 📏
• Teren individual: 69 mp 🌿
• Regim înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă 🏠
🌿 Exterior & lifestyle
• Curte proprie 🌱
• Grădină cu potențial ridicat de amenajare 🌳
• Ansamblu privat tip boutique 🏘️
🧩 Compartimentare
🔻 Subsol (zonă tehnică)
• Spațiu tehnic 🛠️
• Cameră tehnică ⚙️
• Spații auxiliare
🔻 Parter (zonă de zi)
• Living generos 🛋️
• Bucătărie 🍽️
• Baie 🚿
• Terasă acoperită ☀️
🔻 Etaj (zonă de odihnă)
• 2 dormitoare 🛏️
• Dressing 👗
• Baie 🛁
• Balcon 🌿
🔻 Mansardă (zonă tip retreat)
• Dormitor spațios 🛌
• Baie 🚿
• 2 dressinguri 👔
• Spații de depozitare 📦
✨ Dotări
• Aer condiționat în fiecare cameră ❄️
• Centrală termică proprie 🔥
• Racord complet la utilități (apă, gaz, canalizare, electricitate, fibră optică) 🌐
• 3 băi 🚿
🏢 Beneficii suplimentare
• Parcare subterană inclusă 🚗
• Cote părți din drum acces 🛣️
• Cote indivize din teren și spații comune 📑
🚍 Acces & facilități
• Acces rapid către Bd. Iuliu Maniu 🚗
• Mijloace de transport în apropiere 🚌
📍 Zona
Cittadella Garden oferă un echilibru ideal între viața urbană și liniștea rezidențială. În proximitate regăsim restaurante, terase, cafenele, centre fitness & spa, piscine, grădinițe și centre comerciale.
💳 Modalitate de achiziție
• Se acceptă credit bancar 🏦
• Acte pregătite pentru vânzare rapidă
📞 Contact & vizionări
👤 Agent: Ionuț Grigore
📱 0768 059 803
⏰ Disponibil NON STOP
Caracteristici
- Numar Camere: 4
- Zona:
- Suprafata utila: 161 mp
- Reper: Cittadella Garden
- Strazi: Asfaltate
- Numar Dormitoare: 3
- Tip casa: Ansamblu Rezidential, Duplex, Individuala
- Numar Bai: 3
- Regim Inaltime: 2
- Numar Bucatarii: 1
- An Constructie: 2024
- Suprafata Teren: 69 mp
- Acces: Auto, Pietonal
- Destinatie: Birou, Locuinta, Locuinta/Birou, Spatiu Comercial
Caracteristici generale
- Acces auto:
Acces auto
- Acces Casa:
Auto Pietonal
- Acces internet:
Wireless Cablu Fibra optica
- Acoperis:
Lindab
- Bucatarie:
Da Inchisa Nemobilata
- Calorifere:
Da
- Curte:
Gradina
- Destinatie:
Spatiu Comercial Birou Locuinta Locuinta/Birou
- Dotari:
Dependinte Dressing Scara interioara Aer Conditionat Interfon Jaluzele Rulouri
- Ferestre Casa:
Term. PVC
- Incalzire Casa:
Centrala Termica
- Izolatii termice:
Exterior
- Materiale:
Caramida Porotherm Beton Armat
- Mobilat:
Partial
- Pereti:
Faianta Lavabil
- Plansee:
Beton Armat
- Podele:
Parchet Gresie
- Servicii:
Menaj Administrare
- Stadiu Finisare:
Finalizat
- Strazi:
Asfaltate
- Structura Casa:
Caramida
- Teren imprejmuit:
Teren imprejmuit
- Tip Casa:
Duplex Ansamblu Rezidential Individuala
- Tip Curte:
Individuala
- Utilitati:
Curent Canalizare Gaz CATV
- Vecinatati Spatii:
Autobuz Zona comerciala Fastfood Parc Restaurant/pub Scoala/gradinita
- Zidarie:
Caramida
Ai nevoie de ajutor? 
