Descriere oferta casa vila
🏡 Vilă tip duplex P+2E+M | 161,2 mp + teren 69 mp + parcare subterană | Cittadella Garden, Str. Apeductului Nr. 1E, Chiajna
💰 Preț: 234.000 EURO
✔ 0% COMISION
✔ 0% TVA
📅 Disponibilitate: imediată
🚗 Loc de parcare subteran inclus
🏢 Descriere proprietate
Solutii Imobiliare George Tudor, prin agent imobiliar Ionuț Grigore, vă propune spre vânzare o vilă tip duplex amplasată în cadrul ansamblului Cittadella Garden, proiect boutique unde spațiul, liniștea și intimitatea sunt standard.
📍 Poziționare excelentă – zonă foarte liniștită a Chiajnei, cu trafic redus și comunitate deja formată, stabilizată urbanistic – nu se vor mai construi alte blocuri în proximitate, ceea ce asigură un cadru aerisit pe termen lung. Balcon cu vedere spre zonă verde cu arbori maturi 🌳.
Locuința este organizată pe niveluri clare, cu o logică naturală a spațiilor: zonă de zi, etaje de odihnă și mansardă tip retreat.
📐 Suprafețe
• Suprafață utilă: 142,6 mp 🧱
• Suprafață totală: 161,2 mp 📏
• Teren individual: 69 mp 🌿
• Grădină cu potențial estetic foarte mare, amenajare personalizabilă (fiecare își poate pune amprenta în design și funcționalitate)
• Regim înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă 🏠
🧩 Compartimentare (conform RLV)
🔻 Subsol (Parter tehnic)
• Spațiu tehnic – 19,0 mp 🛠️
• Cameră tehnică – 7,0 mp ⚙️
• Scări – 1,5 mp
🔻 Parter (Etaj 1)
• Living – 23,4 mp 🛋️
• Bucătărie – 8,3 mp 🍽️
• Baie – 1,5 mp 🚿
• Hol – 6,0 mp 🚪
• Terasă acoperită – 3,8 mp ☀️
• Scări – 3,8 mp
🔻 Etaj 1 (Etaj 2)
• Dormitor 1 – 13,8 mp 🛏️
• Dormitor 2 – 13,1 mp 🛏️
• Dressing – 3,2 mp 👗
• Baie – 4,1 mp 🛁
• Hol – 3,9 mp 🚶
• Scări – 3,9 mp
• Balcon – 3,1 mp 🌿 cu vedere spre zonă verde cu arbori maturi 🌳
🔻 Mansardă
• Dormitor – 24,4 mp 🛌
• Baie – 6,5 mp 🚿
• Dressing 1 – 3,2 mp 👔
• Dressing 2 – 3,4 mp 🧥
• Hol – 1,8 mp
• Scări – 2,5 mp
🌿 Exterior & lifestyle
• Curte proprie 🌱
• Ansamblu privat tip boutique 🏘️
• Spațiu exterior cu potențial de amenajare personalizată
✨ Dotări
• Aer condiționat în fiecare cameră ❄️
• Centrală termică proprie 🔥
• Racord complet utilități: apă, canalizare, gaze, energie electrică, fibră optică 🌐
• 3 băi 🚿
🏢 Zona & facilități
Zona oferă un stil de viață complet: restaurante, terase, cafenele, piscine interioare și exterioare, centre fitness și spa, grădinițe private și centre comerciale în proximitate.
🏢 Beneficii suplimentare
• Parcare subterană – 13,7 mp 🚗
• Cote părți din drum acces 🛣️
• Cote indivize teren și spații comune 📑
🚍 Acces
• Acces rapid către Bd. Iuliu Maniu 🚗
• Apropiere mijloace de transport 🚌
📍 Zona
Cittadella Garden – comunitate aerisită, liniștită, stabilă urbanistic, cu echilibru între oraș și retragere 🌳
💳 Modalitate de achiziție
• Acceptă credit bancar
• Acte pregătite pentru vânzare rapidă
✔ (se emite factura si bon fiscal)
📞 Contact & vizionări:
👤 Agent: Grigore Ionuț
📱 0768 059 803
⏰ Disponibil NON STOP
Caracteristici
- Numar Camere: 4
- Zona:
- Suprafata utila: 161 mp
- Reper: Cittadella Garden
- Strazi: Asfaltate
- Numar Dormitoare: 3
- Tip casa: Ansamblu Rezidential, Duplex, Individuala
- Numar Bai: 3
- Regim Inaltime: 2
- Numar Bucatarii: 1
- An Constructie: 2024
- Suprafata Teren: 69 mp
- Acces: Auto, Pietonal
- Destinatie: Birou, Locuinta, Locuinta/Birou, Spatiu Comercial
Caracteristici generale
- Acces auto:
Acces auto
- Acces Casa:
Auto Pietonal
- Acces internet:
Wireless Cablu Fibra optica
- Acoperis:
Lindab
- Bucatarie:
Da Inchisa Nemobilata
- Calorifere:
Da
- Curte:
Gradina
- Destinatie:
Spatiu Comercial Birou Locuinta Locuinta/Birou
- Dotari:
Dependinte Dressing Scara interioara Aer Conditionat Interfon Jaluzele Rulouri
- Ferestre Casa:
Term. PVC
- Incalzire Casa:
Centrala Termica
- Izolatii termice:
Exterior
- Materiale:
Caramida Porotherm Beton Armat
- Mobilat:
Partial
- Pereti:
Faianta Lavabil
- Plansee:
Beton Armat
- Podele:
Parchet Gresie
- Servicii:
Menaj Administrare
- Stadiu Finisare:
Finalizat
- Strazi:
Asfaltate
- Structura Casa:
Caramida
- Teren imprejmuit:
Teren imprejmuit
- Tip Casa:
Duplex Ansamblu Rezidential Individuala
- Tip Curte:
Individuala
- Utilitati:
Curent Canalizare Gaz CATV
- Vecinatati Spatii:
Autobuz Zona comerciala Fastfood Parc Restaurant/pub Scoala/gradinita
- Zidarie:
Caramida
Ai nevoie de ajutor? 
