Descriere oferta casa vila
🏡 Vilă P + 1E – 165 mp utili – teren 401–558 mp – Corbeanca (Str. Ogorului)
💰 Preț: 295.000 – 309.000 EURO
🏷️ 0% COMISION
🏦 Se acceptă credit imobiliar
❌ NU se aplică TVA
Solutii Imobiliare George Tudor, prin agentul imobiliar Ionuț Grigore, vă propune spre vânzare o vilă superbă P + 1E, parte dintr-un ansamblu intim de 3 vile individuale, realizate în stil mediteranean, situate în zona Moara Corbeanca, pe Strada Ogorului.
📐 Caracteristici principale
• Regim de înălțime: P + 1E 🏠
• Suprafață utilă: 165 mp 📏
• Suprafață teren: 401 – 558 mp 🌳
• Curte amenajată cu gazon și sistem de irigație automatizat 💧
• Parcări acoperite, cu scurgere pentru ape pluviale 🚗
🏠 Structură și dotări
• Compartimentări interioare din cărămidă 🧱
• Centrală termică pe gaz cu boiler incorporat – Immergas Victrix Zeus Superior 🔥
• Încălzire în pardoseală InnoFloor, cu automatizare pe fiecare cameră 🌡️
• Tâmplărie PVC clasa A – VEKA, geam tripan 🪟
• Izolație premium: cărămidă 30 cm, EPS Hirsch 10 cm, vată bazaltică 20 cm 🏗️
• Aer condiționat Midea instalat:
– Living 18.000 BTU ❄️
– Birou 9.000 BTU ❄️
– Dormitor matrimonial 9.000 BTU ❄️
• Pregătire AC pentru celelalte două dormitoare ⚙️
• Obiecte sanitare ROCA 🚿
• Tavane din rigips cu scafe pentru perdele și bandă LED 💡
• Toate branșamentele funcționale ⚡
🌟 SHOWROOM DISPONIBIL – Mutare imediată
Pentru cei care doresc o mutare rapidă, este disponibilă casa de showroom, complet pregătită pentru locuire:
• Parchet, gresie, faianță și obiecte sanitare montate 🪵
• Corpuri de iluminat, perdele și draperii incluse în preț 🛋️
• Curte complet amenajată cu rulou tip gazon 🌱
🏗️ Finisaje vilele 2 și 3 – „la alb”
• Finisaje interioare la stadiul de „alb” 🎨
• Posibilitate de finalizare cu echipa dezvoltatorului, pe baza unui buget stabilit 🤝
• Finisaje la alegerea viitorului proprietar 🧩
⭐ Avantajele ansamblului
• Ansamblu intim cu doar 3 vile individuale 🏘️
• Cameră suplimentară la parter – birou sau dormitor oaspeți 🛏️
• Acces complet securizat 🔐
• Construcție de calitate superioară 🏗️
• Automatizări și aplicații mobile pentru încălzire 📱
• Panouri fotovoltaice ☀️
• Curent trifazat ⚡
• Sistem automat de irigație 💦
• Curți de dimensiuni diferite – alegi spațiul exterior dorit 🌿
• Case livrate la cheie (showroom) sau la alb + finisaje la alegere 🏡
📍 Acces rapid & puncte de interes
• DN1 – 5 min 🚗
• A0 – 7 min 🛣️
• Zona comercială Moara Corbeanca – 3 min 🛒
• Lidl – 2 min 🛍️
• Kaufland – 7 min 🏪
• DN1 Value Center – 5 min 🏬
• Școală & Grădiniță Tamași – 6 min 🎒
• Paradisul Verde Spa – 7 min 💆
• Therme București – 9 min ♨️
• Edenland – 15 min 🌲
• Băneasa Shopping City – 17 min 🛍️
💰 Prețuri finale
• 401 mp teren – 295.000 EURO 💶
• 421 mp teren – 299.000 EURO 💶
• 558 mp teren – 309.000 EURO 💶
❌ TVA neaplicabil
📞 Contact & vizionări
👤 Agent: Ionuț Grigore
📲 0768 059 803
⏰ Disponibil NON STOP
Caracteristici
- Numar Camere: 4
- Zona:
- Suprafata utila: 165 mp
- Reper: Str. Ogorului, Corbeanca
- Strazi: Asfaltate
- Numar Dormitoare: 3
- Tip casa: Individuala
- Numar Bai: 3
- Regim Inaltime: 1
- Numar Bucatarii: 1
- An Constructie: 2025
- Suprafata Teren: 401 mp
- Acces: Auto, Pietonal
- Destinatie: Locuinta
Caracteristici generale
- Acces auto:
Acces auto
- Acces Casa:
Pietonal Auto
- Acoperis:
Lindab
- Bucatarie:
Da Deschisa
- Curte:
Pavata Betonata
- Destinatie:
Locuinta
- Dotari:
Aer Conditionat Boiler
- Ferestre Casa:
Term. PVC
- Incalzire Casa:
Incalzire pardoseala Centrala Termica Panouri Solare
- Izolatii termice:
Exterior
- Materiale:
Caramida Porotherm
- Pereti:
Faianta Lavabil
- Plansee:
Beton Armat
- Podele:
Parchet Gresie
- Stadiu Finisare:
Finalizat
- Strazi:
Asfaltate
- Structura Casa:
Caramida
- Teren imprejmuit:
Teren imprejmuit
- Tip Casa:
Individuala
- Tip Curte:
Individuala
- Utilitati:
Apa Curent trifazic Curent Canalizare
- Vecinatati Spatii:
Intersectie circulata Scoala/gradinita Centru logistic Terenuri
- Zidarie:
Caramida
Ai nevoie de ajutor? 
