Descriere oferta apartament
🏡 Apartament 3 camere decomandat | 70,1 mp | Avangarde City | 137.000 EURO
💰 Preț: 137.000 EURO
❌ 0% TVA
❌ 0% COMISION
🎥 Tur virtual: https://my.matterport.com/show/?m=tTudC11iSyX
🏡 Apartament 3 camere decomandat – 70,1 mp – Avangarde City, Str. Tineretului nr. 17, Bl. 5, Chiajna
Soluții Imobiliare George Tudor, prin agentul imobiliar Ionuț Grigore, vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandat, situat în complexul Avangarde City, pe Strada Tineretului nr. 17, la aproximativ 100 de metri de limita cu Sectorul 6.
Apartamentul este amplasat la etajul 6 din 7, într-un bloc construit în 2019, fiind un apartament de colț, cu orientare Nord-Vest.
Suprafața totală este de 70,1 mp, dintre care 60,6 mp suprafață utilă și 9,5 mp balcoane, oferind un spațiu bine proporționat și funcțional.
📐 Compartimentare
• Living: 17,7 mp
• Dormitor: 11,6 mp
• Dormitor: 12 mp
• Bucătărie: 8 mp
• Baie: 2,5 mp
• Baie: 3,6 mp
• Hol: 5,2 mp
• Balcon: 3,1 mp
• Balcon: 6,4 mp
🛋 Dotări și beneficii
• Compartimentare decomandată
• Apartament de colț
• Se vinde mobilat și utilat
• Centrală termică proprie
• Aer condiționat
• Electronice si electrocasnice, cu excepția televizorului și aparatului de cafea
• Bloc construit în 2019
• Etaj 6/7
• Două balcoane
⚡ Performanță energetică
Apartamentul beneficiază de certificat de performanță energetică – Clasa A, cu o notă energetică 100.
• Consum anual specific de energie: 124,96 kWh/m²/an
• Indice emisii echivalent CO₂: 36,87 kgCO₂/m²/an
• Consum pentru încălzire: 60,43 kWh/m²/an – Clasa A
• Consum pentru apă caldă: 51,83 kWh/m²/an – Clasa C
• Consum pentru iluminat: 12,7 kWh/m²/an – Clasa A
🚗 Parcare
Pentru locul de parcare există două variante, în funcție de preferințele viitorului proprietar:
• Închiriere direct de la Avangarde City – 121 lei/lună
• Achiziție loc de parcare – 4.000 EURO + TVA
📍 Poziționare
Unul dintre avantajele proprietății este amplasarea într-o zonă liniștită, cu trafic redus și acces rapid către principalele puncte de interes din Militari Residence și Sectorul 6.
• La aproximativ 100 m de limita cu Sectorul 6
• Militari Shopping Auchan la aproximativ 7 minute
• Zonă stabilizată urbanistic
• Comunitate bine organizată
🚍 Acces și transport
• STB 478 la aproximativ 2 minute de mers pe jos
• STB 138 la aproximativ 5 minute
• Metrou Preciziei la aproximativ 15 minute
📍 Despre zonă
Avangarde City beneficiază de acces rapid către restaurante, cafenele, terase, piscine, centre fitness și spa, grădinițe, supermarketuri și centre comerciale, oferind toate facilitățile necesare unui stil de viață modern.
💳 Modalitate de achiziție
• Se acceptă credit imobiliar
• 0% comision pentru cumpărător
• 0% TVA
📞 Pentru mai multe detalii, materiale foto-video și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție NON STOP!
👤 Agent: Ionuț Grigore
📱 Telefon: 0768 059 803
Caracteristici
- Zona:
- Suprafata utila: 70 mp
- Confort: 1
- decomandat
- Etaj: 6/7
- Nr. etaje imobil: 7
- Numar Bai: 2
- Numar Balcoane: 2
- Reper: 100 m fata de limita cu Sector 6, Avangarde City, Bl. 3,
- Tip Imobil: Bloc Mixt
- Stare apartament:
- Numar Camere: 3
- An Constructie: 2019
- Structura: Cadre
- Destinatie: Locuinta
Caracteristici generale
- Acces:
Fata
- Acces internet:
Fibra optica Cablu Wireless
- Aer Conditionat:
Da
- Balcoane:
Inchis
- Bucatarie:
Inchisa Mobilata Da Utilata
- Calorifere:
Da
- Destinatie:
Locuinta
- Dotari:
Aer Conditionat Aragaz Hota WC Serviciu Dependinte Rulouri Masina rufe Frigider
- Electrocasnice:
Aragaz Hota Frigider Masina de spalat rufe
- Ferestre:
PVC
- Geam baie:
Nu
- Incalzire:
Centrala proprie
- Interfon:
Da
- Izolatii termice:
Exterior
- Lift:
Lift
- Mobilat:
Stil Complet Stare Buna Modern
- Pereti:
Lavabil Glet
- Podele:
Gresie Parchet
- Servicii:
Menaj Administrare
- Stadiu Finisare:
Finalizat
- Strazi:
Asfaltate
- Structura Casa:
Caramida
- Tip Bloc:
Bloc Mixt
- Tip Structura Bloc:
Cadre
- Usa intrare:
Metal
- Utilitati:
Apa Curent Internet Gaz CATV Canalizare
- Vecinatati Spatii:
Zona comerciala Banca Fastfood Trafic Pietonal Hotel Restaurant/pub Terenuri Supermarket Mall Autobuz Scoala/gradinita Parc
- Vedere:
Fata
- Zidarie:
Caramida
Ai nevoie de ajutor? 
